Preguntas frecuentes
Respuestas claras a las dudas más comunes sobre viviendas prefabricadas en Canarias.
General
Una casa modular es una vivienda construida en fábrica en secciones (módulos) que se transportan y ensamblan en la parcela. Ofrecen la misma calidad estructural que la construcción tradicional pero con plazos mucho más cortos y mayor control de costes.
La casa modular se construye desde cero con estructura específica para vivienda. El contenedor habitable parte de la estructura de un contenedor marítimo ISO que se acondiciona y adapta. Ambas son opciones válidas, con diferencias en diseño, coste y plazos.
Son viviendas permanentes con todos los derechos. Se registran en el Registro de la Propiedad igual que cualquier construcción tradicional. No son construcciones temporales ni desmontables por naturaleza.
Normativa y licencias
Sí, en la mayoría de los casos se requiere licencia municipal de obra o comunicación previa, según el municipio y la clasificación del suelo. Nos encargamos de gestionar todos los trámites administrativos necesarios.
Solo en suelo urbano o urbanizable con uso residencial permitido. El suelo rústico tiene restricciones muy estrictas en Canarias. Te asesoramos sobre la clasificación de tu parcela antes de comprometerte con ningún modelo.
Se aplica el CTE (Código Técnico de la Edificación) estatal, el Plan Insular de Ordenación de cada isla y las ordenanzas municipales. Al estar especializados en Canarias conocemos las particularidades de cada municipio.
Precios y financiación
Los precios varían según modelo, acabados y servicios incluidos. Como referencia, los modelos compactos parten desde 45.000€ y los modelos familiares completos pueden alcanzar los 120.000€. Te proporcionamos presupuesto cerrado sin sorpresas.
Sí. Muchos clientes financian a través de hipoteca estándar o préstamos personales. Al tratarse de una edificación permanente inscrita en el Registro, los bancos la tratan como cualquier otra vivienda. Te orientamos en el proceso.
Sí, en todos nuestros presupuestos el precio final incluye fabricación, transporte hasta la parcela, cimentación básica e instalación. No hay costes ocultos.
Plazos y entrega
El plazo habitual es de 12 a 20 semanas desde la firma del contrato. Esto incluye fabricación (8–16 semanas) y transporte e instalación (1–2 semanas). Es considerablemente más rápido que la construcción tradicional.
Trabajamos con fabricantes de alta fiabilidad y establecemos penalizaciones contractuales por incumplimiento de plazos. En caso de retraso, te informamos proactivamente y gestionamos cualquier compensación que corresponda.
Garantías y mantenimiento
Las viviendas cuentan con garantía decenal de estructura, garantía trienal de instalaciones y garantía anual de acabados, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación. Adicionalmente, cada fabricante ofrece sus propias garantías de componentes.
El mantenimiento es comparable o inferior a la construcción tradicional, dependiendo del acabado exterior elegido. La madera tratada requiere una revisión cada 5–8 años. El composite y el panel metálico son prácticamente libres de mantenimiento.